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移民政策德国:德国投资房产移民政策

时间:    阅读次数 : 文章来源: 移民政策   作者: 移民  咨询处: 德国移民办理咨询

[摘要]:在中国还在寻求刺激房地产市场需求时,欧亚大陆另一端的德国却以稳健的房地产市场发展在金融危机中独树一帜,德国房价始终保持在一个合理的水平。 虽然经济危机和欧元区经济衰...

  在中国还在寻求刺激房地产市场需求时,欧亚大陆另一端的德国却以稳健的房地产市场发展在金融危机中独树一帜,德国房价始终保持在一个合理的水平。

  虽然经济危机和欧元区经济衰退等两大因素对德国的经济造成了一定的影响,可德国的房地产市场并未受到国际房地产经济危机的冲击或影响,几千万在职人口对房地产市场的刚性需求依然很大,租房市场依然繁荣。

  德国投资移民项目投资房地产要求

德国投资移民
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  投资30万欧元购买德国高品质带租公寓房一套,然后通过金融杠杆再投资购买德国高品质带租金公寓房两套,总计投资30万欧元,获得3套德国高品质带租公寓房产。

  德国购房移民项目注册公司要求

  投资购房移民的理念是通过拥有庞大的在德资本且在德国运营公司,作为小企业EK的法人来进行居留申请。

  为什么注册EK而不是GMBH有限责任公司。主要有以下几点原因:

  1. GMBH需要最低25000EUR 的CAPITALSHARE而EK不需要。

  2. EK的规模可以用私人财物来填充,而GMBH公司完全分开,法人的私人财物并不计算在公司财物内。

  3. 项目本身就是通过杠杆最大化客户的在德资本而尽可能的降低永居的公司税负。

  德国房地产的投资前景是巨大的。在欧洲购房移民项目盛行之际,比如同为欧盟国家的葡萄牙推出“黄金签证”,购置50万欧元以上的房产就能获得长期居留许可身份,以此促进本国经济和刺激房地产的复苏。但是德国却并未出台相关政策。为何?

  因为德国经济发展稳定,而且德国当前的房地产需求远远大于供给,根本不需要用类似“黄金签证”这样的政策来活跃房地产市场。

  虽然德国没有购房移民政策,但出台了创业移民定居德国的政策,永铭国际移民专家表示,仅需要2.5万欧元的注册资金开办一家企业,就可以申请移民德国获得德国法人居留签证,持该签证,可以享受德国的福利,3-5年后企业能够正常运营就能获得德国绿卡,尊享更为优渥的待遇!

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